1. Rozdelenie inzerentov (Súkromné osoby a Realitné kancelárie)

Pre zabezpečenie transparentnosti trhu striktne rozlišujeme, kto inzerát pridáva. Pri zadávaní inzerátu je každý používateľ povinný pravdivo zvoliť svoj typ:

• Súkromná osoba: Fyzická osoba – nepodnikateľ, ktorá predáva alebo prenajíma vlastnú nehnuteľnosť.
• Realitná kancelária / Maklér: Subjekt, ktorý sprostredkováva predaj alebo prenájom pre tretie strany.

Zákaz maskovania sa za súkromnú osobu

Je prísne zakázané, aby realitný maklér alebo iný subjekt, ktorý koná za účelom zisku z provízie, inzeroval ponuky pod voľbou "Súkromná osoba". V prípade zistenia takéhoto obchádzania pravidiel si vyhradzujeme právo okamžite zmazať inzerát a trvalo zablokovať prístup daného používateľa na portál.

2. Pravidlá pre obsah inzerátu a fotografie

Každý inzerát musí presne a pravdivo popisovať ponúkanú nehnuteľnosť. Inzerent nesie plnú zodpovednosť za obsah, texty a fotografie, ktoré na portál nahrá.

• Pravdivosť a aktuálnosť: Text inzerátu, parametre nehnuteľnosti a jej technický stav musia striktne zodpovedať skutočnosti. Je prísne zakázané uvádzať zavádzajúce informácie alebo úmyselne zatajovať podstatné vady.
• Autentické fotografie: Fotografie musia zachytávať aktuálny stav inzerovanej nehnuteľnosti. Je zakázané používať ilustračné fotky z iných nehnuteľností alebo sťahovať fotky z iných inzertných portálov (najmä fotografie obsahujúce cudzie vodotlače).
• Zákaz duplicity: Je zakázané pridávať ten istý inzerát viackrát (napríklad pod iným nadpisom, alebo ho mazať a opätovne pridávať s cieľom umelého zviditeľnenia).
• Konečná cena: Uvedená cena v inzeráte musí byť konečná. Ak ide o inzerát Realitnej kancelárie, v cene už musí byť zahrnutá provízia a poplatky za právny servis, prípadne musí byť v texte inzerátu veľmi zreteľne napísané, o koľko sa celková cena navýši.
• Zákaz "Volaviek": Je prísne zakázané inzerovať fiktívne, neexistujúce alebo už predané nehnuteľnosti za účelom zberu kontaktov. Inzerent je povinný zmazať inzerát bezodkladne po rezervácii alebo predaji.

3. Zákaz kopírovania obsahu a scrapingu (ťaženia dát)

Všetok obsah na portáli OverNehnutelnost (vrátane textov inzerátov, fotografií, štruktúry databázy a vizuálneho rozhrania) je chránený autorským zákonom a databázovými právami.

• Je prísne zakázané akékoľvek automatizované sťahovanie (tzv. web scraping), kopírovanie, extrahovanie alebo iné hromadné získavanie dát z nášho portálu pomocou softvérových robotov, skriptov alebo iných nástrojov.
• Je zakázané manuálne kopírovanie inzerátov (fotografií a textov) a ich prenášanie na iné konkurenčné alebo komerčné projekty bez nášho predchádzajúceho písomného súhlasu a súhlasu samotného inzerenta.
• V prípade detekcie scrapingu alebo neoprávneného získavania dát si vyhradzujeme právo okamžite blokovať IP adresy a podniknúť príslušné právne kroky na náhradu vzniknutej škody.

4. Vlastnícke a sprostredkovateľské práva

Inzerovať je možné iba nehnuteľnosť, ktorú inzerent priamo vlastní, alebo na ktorú má ako realitný maklér uzatvorenú platnú dohodu s majiteľom nehnuteľnosti.

5. Práva a obmedzenie zodpovednosti prevádzkovateľa

Portál OverNehnutelnost slúži výlučne ako sprostredkovateľ reklamného priestoru a nevstupuje do kúpno-predajných vzťahov medzi inzerentom a záujemcom.

• Nenesieme zodpovednosť za pravdivosť údajov uvedených v inzerátoch, za kvalitu ponúkaných nehnuteľností ani za platobnú schopnosť záujemcov.
• Vyhradzujeme si právo bez upozornenia upraviť zaradenie inzerátu do správnej kategórie, odstrániť nevhodné fotografie, alebo inzerát úplne vymazať, ak porušuje tieto podmienky, zákony SR alebo dobré mravy.