Kúpte alebo predajte bez preplácania.
Preverte ťarchy a riziká z katastra, zistite reálnu trhovú cenu a prezrite si mapu desiatok tisíc nehnuteľností — zadarmo, na jednom mieste.
Odkiaľ sú dáta a kde majú hranice
Rozhodujete sa o veľkých peniazoch, preto chcem, aby ste vedeli, z čoho moje čísla vychádzajú.
Odhad ceny
Cenu určujeme z reálnych dát a porovnania s podobnými ponukami v okolí. Počítame s tým, že konečná predajná cena býva spravidla nižšia než ponuková.
Overenie rizík
Vychádzame z listu vlastníctva, katastra, územných plánov a geo dát. Overujeme ťarchy, exekúcie aj povodňové riziká - a či nehnuteľnosť spĺňa podmienky na hypotéku.
Umelá inteligencia
Z dostupných údajov vytvorí zrozumiteľné zhrnutie a ušetrí vám hodiny čítania. Kľúčové zistenia však odporúčame overiť v pôvodných dokumentoch.
Kde sú hranice
Report nenahrádza znalecký posudok, advokáta ani obhliadku - je len podklad pre lepšie pripravenú obhliadku či konzultáciu.
Víťaz technologickej kategórie
Medzi 5 najlepšími študentskými startupmi súťaže JCI Slovensko sme v technologickej kategórii zvíťazili. O súťaži →
Napísali o nás
Porota ocenila päť najlepších študentských projektov. Medzi finalistami je aj líder startupu OverNehnutelnosť.
Čítať v Pravde
Regionálny portál predstavil Tomáša ako rodáka z Oškerdy, ktorý s OverNehnuteľnosťou zvíťazil v Startup Cupe 2026.
Čítať na Moje KysucePozrite si video reportáž, v ktorej TV Bratislava predstavila projekt OverNehnuteľnosť.
Pozrieť videoVšetko pre vašu nehnuteľnosť
Sedem praktických nástrojov. Od prvého odhadu až po úspešný predaj.
Pridať inzerát
Pridajte nehnuteľnosť, vytvorte text a začnite predávať.
Otvoriť nástrojAI odhad ceny
Trhová hodnota bytu alebo domu do 60 sekúnd.
Otvoriť nástrojOverenie rizík
Ťarchy, exekúcie, kataster a ďalšie dôležité údaje.
Otvoriť nástrojOdhad rekonštrukcie
Orientačný výpočet nákladov na opravu a modernizáciu.
Otvoriť nástrojRealitný Radar
Sledujte nové ponuky a vývoj trhu 24/7.
Otvoriť nástrojMapa nehnuteľností
Desiatky tisíc ponúk a ceny za m² prehľadne na mape Slovenska.
Otvoriť nástrojAI asistent
Pomoc pri kúpe, predaji aj práci s inzerátom.
Otvoriť nástrojVýhody, ktoré inde nedostanete
Zverejnite nehnuteľnosť bez vstupných poplatkov a začnite predávať hneď.
Popis nehnuteľnosti vygenerovaný podľa zadaných parametrov za pár sekúnd.
Odhad podložený tisíckami skutočných inzerátov v okolí, nie len tabuľkou.
Za číslami je vždy skutočné rozhodnutie.
Kto stojí za OverNehnuteľnosť a odkiaľ pochádzajú dáta.
„Realitný trh mi prišiel neprehľadný už zvonku. Tak som sa rozhodol vytvoriť nástroje, ktoré by som sám chcel používať.“
OverNehnuteľnosť tvorím sám – od zberu dát cez výpočty až po to, čo vidíte na obrazovke. Keď mi napíšete, odpovedám vám priamo ja.
Viac o mne a o tom, odkiaľ sú dátaRealitné tipy a návody
Zistite, ako sa nenechať oklamať pri kúpe a predaji.
Daň z predaja nehnuteľnosti 2026: kedy ju neplatíte
Oslobodenie po 5 rokoch, sadzby 19 % a 25 %, dedenie a príklad výpočtu zisku z predaja bytu.
Čítať článok
Kúpna zmluva na nehnuteľnosť: náležitosti, úschova a vklad
Čo musí obsahovať zmluva, ako funguje notárska úschova a koľko stojí vklad do katastra.
Čítať článok
Hypotéka podľa príjmu 2026: koľko si môžem požičať
Limity NBS DTI, DSTI a LTV, tabuľka podľa príjmu a zmeny pre mladých do 35 rokov.
Čítať článok
Daň z nehnuteľností 2026: výpočet a priznanie do 31. januára
Ako sa počíta daň z bytu, domu a pozemku, kam podať priznanie a čo hrozí pri zmeškaní.
Čítať článok
Obhliadka bytu: na čo sa pozrieť, aby ste neprepálili
Kontrolný zoznam, otázky pre predávajúceho a doklady, ktoré si treba vypýtať pred kúpou.
Čítať článok
Ceny bytov 2026: koľko stojí meter štvorcový na Slovensku
Dáta NBS o cenách za m² v krajoch a v Bratislave a rozdiel medzi ponukovou a predajnou cenou.
Čítať článok
Ťarcha na nehnuteľnosti: čo znamená a ako ju zistiť
Kde ťarchu nájdete na liste vlastníctva, ktorá je bežná a ktorá vás má varovať ešte pred podpisom.
Čítať článok
5 chýb pri kúpe, ktoré vás môžu stáť tisíce eur
Najdrahšie omyly, ktoré vidíme v praxi najčastejšie — a jasný návod, ako sa im vyhnúť.
Čítať článok
Kontrolný zoznam: odhaľte riziká ešte pred podpisom
Sedem bodov, ktoré prejdite systematicky — od tiarch a exekúcií až po technické vady.
Čítať článok
Ako AI odhaľuje riziká, ktoré ľudské oko nezachytí
Právne, technické aj environmentálne riziká — prejdené za sekundy namiesto dní detektívnej práce.
Čítať článok
Energetický certifikát: čo musíte vedieť pri predaji
Kedy je zo zákona povinný, koľko stojí a aká pokuta hrozí, ak ho pri predaji nemáte.
Čítať článok
Ceny bytov a domov v Bratislave 2026
Mediánová cena, cena za m² a porovnanie typov nehnuteľností z vlastnej databázy tisícov ponúk.
Čítať článok
Vecné bremeno a ťarcha na dožitie
Čo presne znamenajú, prečo dokážu znemožniť predaj a ako sa vecného bremena zbaviť.
Čítať článok
Odhad ceny nehnuteľnosti online zadarmo
Kalkulačka vs. znalecký posudok — ako funguje AI odhad a kedy sa bez znalca nezaobídete.
Čítať článok
List vlastníctva online: časti A, B, C
Ako zohnať list vlastníctva zadarmo a čo znamená majetková podstata, vlastníci a ťarchy.
Čítať článokČasto kladené otázky
Máte pochybnosti? Tu sú odpovede na najčastejšie otázky.
Pripravení spraviť lepšie rozhodnutie?
Zistite trhovú cenu, preverte riziká a pridajte inzerát — zadarmo, do pár minút.