Tomáš Barčík
Zakladateľ a vývojár OverNehnuteľnosť
„Realitný trh mi prišiel neprehľadný už zvonku. Tak som sa rozhodol spraviť nástroje, čo by som sám chcel používať.“
OverNehnuteľnosť robím sám – od zberu dát cez výpočty až po to, čo vidíte na obrazovke. Keď mi napíšete, odpovedám vám priamo ja.
Prečo som to začal
Realitný trh ma zaujal ako oblasť, kde bežnému človeku chýbajú jednoduché, dôveryhodné nástroje. Sám som k nemu prišiel zvonku a prišiel mi neprehľadný – ceny, ktoré sa ťažko porovnávajú, a riziká, ktoré z inzerátu jednoducho nevyčítate.
Tak som si začal stavať nástroje, ktoré by som sám chcel používať pri kúpe. OverNehnuteľnosť má pomôcť práve tomu, kto nie je realitný odborník, ale potrebuje sa rozhodnúť o veľkých peniazoch.
Kto som
Som Tomáš Barčík, študent Fakulty elektrotechniky a informačných technológií na Žilinskej univerzite. Popri škole programujem a OverNehnuteľnosť je môj vlastný projekt.
Nástroje staviam tak, aby som im veril aj pri vlastnej kúpe: čísla z reálnych ponúk, údaje z katastra a otvorene povedané, kde majú hranice.
Odkiaľ sú dáta a kde majú hranice
Rozhodujete sa o veľkých peniazoch, preto chcem, aby ste vedeli, z čoho moje čísla vychádzajú.
- Odhad ceny
- Porovnávam vašu nehnuteľnosť s podobnými ponukami v okolí, ktoré priebežne zbieram z realitných portálov. Sú to ponukové ceny, nie skutočne dosiahnuté – predajná cena býva spravidla nižšia.
- Overenie rizík
- Vychádzam z listu vlastníctva – vlastníci, ťarchy, exekúcie – a z verejných mapových podkladov: povodňové riziko, prístupová cesta, okolie.
- Umelá inteligencia
- Z týchto údajov píše zrozumiteľné zhrnutie. Ušetrí vám hodiny čítania, ale môže sa pomýliť, preto kľúčové zistenia vždy overte v pôvodných dokumentoch.
- Kde sú hranice
- Reporty nenahrádzajú znalecký posudok, advokáta ani obhliadku. Sú to podklady, s ktorými prídete na obhliadku alebo k právnikovi lepšie pripravení.
Kontakt
Napíšte mi
S otázkou, pripomienkou, alebo keď v reporte nájdete chybu. Ozvem sa, hneď ako sa dostanem k počítaču.
[email protected]Vyskúšajte to na vlastnej nehnuteľnosti
Odhad ceny aj overenie rizík máte do pár minút.