Presné zadanie údajov je kľúčové
Pri zadávaní okresu a katastrálneho územia je potrebné uviesť presný oficiálny názov.
Nesprávne zadanie môže spôsobiť, že sa report automaticky nevygeneruje.
Zadanie údajov o nehnuteľnosti
Prečo overiť nehnuteľnosť pred kúpou?
Kúpa bytu, domu alebo pozemku je pre väčšinu ľudí najväčšia investícia v živote. Ťarchy, vecné bremená, záložné práva či exekučné záznamy môžu predaj skomplikovať, predražiť alebo úplne zmariť. AI ich z listu vlastníctva vysvetlí v ľudskej reči skôr, než podpíšete rezervačnú zmluvu.
Ťarchy a záložné práva
Hypotéky bánk, záložné práva a iné zápisy v časti C listu vlastníctva.
Vecné bremená
Právo prechodu, doživotné užívanie a ďalšie obmedzenia viažuce sa na nehnuteľnosť.
Exekučné záznamy
Poznámky o exekúciách a obmedzeniach nakladania s nehnuteľnosťou.
Vlastnícke vzťahy
Spoluvlastnícke podiely a súlad údajov o vlastníkoch na liste vlastníctva.
Ako overenie prebieha
-
1
Zadáte okres, katastrálne územie a číslo listu vlastníctva.
-
2
AI načíta údaje z katastra a analyzuje všetky zápisy vrátane časti C – ťarchy.
-
3
Do pár minút dostanete zrozumiteľný report na e-mail aj do sekcie Moje reporty.
Je nehnuteľnosť právne čistá? Pokračujte na odhad trhovej ceny, spočítajte rekonštrukciu alebo sledujte ponuky cez Realitný Radar.
Časté otázky
Čo všetko overenie nehnuteľnosti kontroluje?
Report analyzuje list vlastníctva a upozorní na ťarchy, vecné bremená, záložné práva, exekučné záznamy a ďalšie právne riziká, ktoré môžu komplikovať kúpu nehnuteľnosti.
Kde nájdem číslo listu vlastníctva?
Číslo listu vlastníctva (LV) vám poskytne predávajúci alebo realitný maklér. Nájdete ho aj bezplatne na portáli katastra ESKN (kataster.skgeodesy.sk) vyhľadaním nehnuteľnosti podľa adresy alebo parcely.
Ako dlho trvá vygenerovanie reportu?
Report je zvyčajne pripravený do niekoľkých minút od odoslania žiadosti. Nájdete ho v sekcii Moje reporty a zároveň vám príde na zadaný e-mail.
Je overenie nehnuteľnosti zadarmo?
Áno, počas BETA fázy je overenie nehnuteľnosti aj všetky ostatné nástroje platformy úplne zadarmo.
Pripravení overiť nehnuteľnosť?
Získajte prehľadný report bez zložitých úradných formulácií.